Hur går stambyte i en bostadsrättsförening till?

När behöver en bostadsrättsförening utföra ett stambyte?

Ett stambyte kostar en hel del pengar vilket gör att många försöker dra på stambytet så länge som möjligt. Ett stambyte bör genomföras vart 40:e år men det beror även på kvalitén på stammarna och i vilket material de är tillverkade i.

De flesta bostadsrättsföreningar genomför ett stambyte efter att det uppdagats vattenskador eller fuktskador i flera lägenheter. Vill man slippa olägenheter för de boende och merkostnader för att hantera fuktskador bör man genomföra ett stambyte innan det uppstår vattenskador.

Hur lång tid tar ett stambyte?

Ett stambyte är en process som kräver en långtgående planering då det dels involverar fastighetens alla boenden men även är en ekonomisk fråga. Utöver det ska offerter tas in och leverantörer av tjänster väljas ut. Det är inte ovanligt att processen påbörjas redan 1 år i förväg så att de boende kan informeras och alla förberedelser inför arbetet utföras så att stambytet kan ske så smidigt som möjligt.

Man brukar räkna med att ett stambyte tar cirka 6 – 10 veckor att utföra per lägenhet, om det inte föreligger allvarligare fuktskador. Ofta pågår arbeten parallellt i flera lägenheter vilket gör att den totala tiden för stambytet kan vara allt från några månader upp till ett år, beroende på fastighetens storlek.

Hur går ett stambyte för en bostadsrättsförening till?

När styrelsen fattat beslut och projekteringen är klar, ritningar framtagna, boende är informerade, bygglov beviljade och finansieringen säkrad kan föreningen välja leverantör för stambytet. Detta sker oftast genom att föreningen tar i offerter från flera företag som kan åta sig totalentreprenaden för stambytet, exempelvis genom Badrumsexperter.

Vad innebär ett stambyte för de boende i en bostadsrättsförening?

Ett stambyte är ett komplicerat arbete som kommer att innebära att varje lägenhet kommer att vara en byggarbetsplats. Oftast brukar företaget som utför stambytet utföra arbeten i ett rum i taget så att de boende kan bo kvar under tiden arbetet pågår. De som har möjlighet till ett temporärt boende, hos exempelvis släkt, familj eller vänner, brukar flytta ut under tiden renoveringen pågår.

Eftersom badrummet inte kan användas under 6 - 10 veckor behöver föreningen eller den som ansvarar för projektet ordna så att de boende kan använda toalett och dusch i temporära utrymmen.

Alternativ till stambyte

Idag finns det möjlighet att utföra en relining av avloppsstammar som ett alternativ till ett stambyte. En relining kan inte ersätta ett stambyte men det kan förlänga tiden för ett stambyte med upp till 20 – 30 år. Relining innebär att man skapar ett nytt rör inuti det befintliga avloppsröret som får samma hållfasthet som det ursprungliga röret.

När man utför en relining behöver man inte göra något större ingrep i bostäderna utan oftast räcker det med att man tar upp ett mindre hål i badrummet så att man kan föra in det nya röret i det gamla. Att utföra en relining tar cirka 3-5 dagar per bostad och medför inga större olägenheter för de boende som fortfarande kan bo kvar.

Få kostnadsfria offerter hos Badrumsexperter

Badrumsexperter är en webbsajt där du kan hitta all information som du behöver inför att du ska genomföra arbeten i våtrumsutrymmen. Här finner du bland annat produktbeskrivningar, guider, tips och råd som underlättar då du ska planera ditt badrumsprojekt.

Hos Badrumsexperter kan du också göra en kostnadsfri offertförfrågan och få offerter från upp till fem stycken kvalitetsgranskade badrumsföretag på din ort. Det innebär att du får ett bra underlag så att du kan jämföra offerter för att hitta det företag som kan erbjuda dig de bästa villkoren, garantierna och priserna.

Anlita ett kontrollerat badrumsföretag

Samtliga företag som lämnar offert genom badrumsexperter är kontrollerade av oss så att de uppfyller alla krav som ska ställas på ett kompetent badrumsföretag. Det gör att då du accepterar en offert som är lämnad genom Badrumsexperter så kan du vara säker på att arbetet utförs korrekt och enligt gällande branschregler.